Обычная версия transparent_line
Лунинецкий районный
исполнительный комитет
(
fotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_image
Belorussia_map
)
Меню
h_line_delimetr
Хочу оформить на сына договор дарения квартиры, в которой я зарегистрирован и проживаю. Однако у меня имеются опасения, вдруг сын захочет ее продать. Можно ли в договоре предусмотреть условие «без права отчуждения квартиры»?

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Поскольку предметом дарения является квартира, то такой договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации. С момента такой регистрации право собственности на имущество переходит от дарителя к одаряемому, то есть одаряемый становится полноправным хозяином подаренного ему имущества. При нотариальном удостоверенном договора дарения нотариус обязан разъяснить дарителю правовые последствия данного договора, включая прекращение его права собственности на даримое имущество.

В силу п. 4 ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением, т.е. выселить Вас без предоставления другого жилого помещения в дальнейшем никто не сможет, равно как и в последующем, новый собственник квартиры продать, подарить или обменять ее без Вашего согласия не сможет.

Также разъясню, что Гражданский кодекс Республики Беларусь содержит норму, в соответствии с которой между дарителем и одаряемым может быть заключен договор обещания дарения. Обещание дарения признается договором дарения и обязывает обещавшего совершить в будущем безвозмездную передачу вещи, Вашей ситуации - квартиру.

Договор обещания дарения должен быть совершен в письменной форме. Если он заключается в отношении недвижимого имущества, то подлежит регистрации в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Договор может быть удостоверен нотариусом при наличии всех необходимых документов и согласия определенных законодательством лиц.

Договор обещания дарения недвижимого имущества вступает в силу с момента его государственной регистрации, но переход права собственности на квартиру будет происходить в будущем, в тот срок, который Вы укажете в договоре.

Старший помощник прокурора

Инна Дерман

 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Контактная информация
Лунинецкий районный
исполнительный комитет
225644, г.Лунинец, ул.Красная, 1,
e-mail: luninetsrik@brest.by
Режим работы: с 8.00 до 17.00,
обед с 13.00 до 14.00,
выходные дни: суббота, воскресенье
8-01647-2-35-36
h_line_delimetr
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Лунинецкий районный
исполнительный комитет
225644, г.Лунинец, ул.Красная, 1,
e-mail: luninetsrik@brest.by
Сайт разработан
БОКУП "Центр внедрения научно - технических разработок"
Каменецкий Брестский Малоритский Жабинковский Пружанский Кобринский Берёзовский Дрогичинский Ивацевичский Ивановский Барановичский Ляховичский Ганцевичский Пинский Лунинецкий Столинский